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　　为使公共收益长期反哺小区建设，由北京中路街道办事处指导，社区党委牵头组织业委会、物业公司及居民代表召开联席会议，提出将公共收益充入专项维修资金账户的方案。经过充分讨论及投票表决，金钻名座小区以96.7%的同意率通过，今年将5万元公共收益注入小区专项维修资金账户。“维修资金有了补充，维修小区公共设施经费也有了出处，感觉更踏实了。”吴宁湘说。“小区公共收益由业委会和物业公司设置账户共同管理，去年用于下水管道维修、消防设施改造，今年进行自行车棚改造、屋顶防水维修等。”在民生花园小区，小区业委会委员李涛介绍，物业费主要用于小区的小修小补，公共收益用途参照专项维修资金使用范围，用于小区设施更新、改造等。“明年还准备拿出一定比例的公共收益，注入小区专项维修资金账户，给房屋留下更多‘养老钱’。”李涛说。